<span class='fw-semibold text-nowrap'>Appartement</span> - <span class='text-nowrap'>2 pièces</span> - <span class='text-nowrap'>55.08 m²</span> - <span class='text-nowrap'> <

NICE - MAGNAN / FACULTE DE LETTRES / 2 pièces dans bourgeois Dans un immeuble bourgeois au charme préservé, découvrez ce spacieux 2 pièces de 55 m² idéalement situé à proximité immédiate de la mer et de la Faculté de Lettres.

L’appartement, traversant et lumineux, se compose d’une entrée, d’un séjour avec beau parquet, d’une belle hauteur sous plafond avec moulures, d’une chambre, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains et de WC séparés.

Le bien bénéficie d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve, garantissant confort et économies d’énergie.

Un appartement au charme de l’ancien, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.

Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 3 500 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
'Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : https://immodvisor.com/professionnels/agence-immobiliere/pro/gecko-immobilier-nice-centre-71497'

(Description révisée par l'IA)

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Résumé

• Pièces 2 pièces
• Surface 55 m²
• Chauffage Gaz
• Eau chaude Chaudière
• Etat Excellent état
• Etage 1er
• Exposition Sud
• Vue Rue

Pièces

• 1 Chambre
• 1 Toilettes
• 1 Salle de bains
• 1 Séjour 21.37 m²

Efficacité énergétique

Informations légales

• 230 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 5.217 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur12 000 €
• Lots26
• Taxe foncière900 €
• Charges de copropriété3 480 € / An
• Loi Carrez55.08 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 640€ ~ 900€
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• Pas de procédure en cours